規(guī)劃占地面積為20743畝，位于楚店鎮(zhèn)政府北側(cè)，涵蓋三里趙、后水波、宋徐、李寨、王莊、趙寨等村莊，該項目區(qū)建成之后作為楚店鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展核心區(qū)向周圍輻射帶動，輻射區(qū)將涵蓋楚店鎮(zhèn)楚南村、楚栗村、楚店居委會、前水波、王橋、周東、李樓、汪樓村，城西鎮(zhèn)、史寨村，店集鎮(zhèn)、宋牌坊村，總面積81061畝。

立足現(xiàn)代糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，綜合考慮項目區(qū)建設(shè)與運營各類相關(guān)主體需求，權(quán)衡匹配項目區(qū)環(huán)境與條件，遵循園區(qū)建設(shè)思路，確定項目區(qū)建設(shè)與發(fā)展的總體目標(biāo)，將項目區(qū)打造為：安徽省糧食（小麥）現(xiàn)代化生產(chǎn)樣板區(qū)，安徽省糧食科研成果轉(zhuǎn)化區(qū)，全國健康糧食加工先行區(qū)，全國新型農(nóng)民培育基地，全國糧食生產(chǎn)先進縣核心項目區(qū)。

依據(jù)項目區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展方向、指導(dǎo)思想、規(guī)劃目標(biāo)及功能定位等內(nèi)容，同時結(jié)合項目區(qū)現(xiàn)狀場地條件，充分考慮現(xiàn)代糧食產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要，項目區(qū)規(guī)劃建設(shè)六大功能分區(qū)，分別為：現(xiàn)代化糧食生產(chǎn)區(qū)、現(xiàn)代化糧牧循環(huán)種養(yǎng)區(qū)、糧食科技研發(fā)區(qū)、糧食加工流通區(qū)、綜合管理服務(wù)區(qū)、生態(tài)節(jié)能型新農(nóng)村社區(qū)。